www.naszeheroldow10b.fora.pl

Donia · Wysłany: Sob 11:30, 26 Cze 2010 Temat postu: Zebranie z EC 24.06.2010

Prosze niech ktos napisze chociaz 3 zdania o czwartkowym spotkaniu Wspolnota - EC. Jakis postep czy nadal pat?
Dziekuje!

Aneta

Witam
Ja tez jestem bardzo zainteresowana czwartkowym spotkaniem zarzadu z EC.
pozdrawiam

MartaM

cześć Dorota,
przede wszystkim - duzo mówilismy o dachu i uzyskalismy zapewneinei, że twoje mieszkanie zacznie być wreszcie naprawiane (dach też)

Ad. 1 Spotkanie z deweloperem
24 czerwca odbyło się spotkanie z deweloperem (przełożone z 17.06 na wniosek ECII). Sprawozdanie ze spotkania załączone jest do maila. W spotkaniu uczestniczył cały zarząd Wspólnoty, ze strony firmy amnistrującej Victus: Małgorzata Górska-Stafiej, Jan Lipowski, Bogdan Tarka, ze strony ECII: Mirosław Kasprowiak, Sylwester Kasprowiak, Jarosław Sokulski i Michał Łukawski, byli też przedstawiciele Generalnego wykonawcy – Państwo Łoteccy.
Na spotkaniu poruszano kwestie:
• Wad dachu,
• Wad garażu,
• Wad odprowadzania wody z budynku,
• Pozostałych wad.
Szczegóły spotkania znajdziecie Państwo w piśmie przekazanym do ECII w dniu spotkania oraz sprawozdaniu (oba dokumenty są załączone).
W efekcie spotkania: w piątek, 25.06 rzeczoznawca p. Lipowski oglądał dach razem z Mirosławek Kasprowiakiem, który zadeklarował usunięcie uszkodzeń dachu w najbliższym czasie, zwłaszcza nad najbardziej poszkodowanym lokalem 54, jutro, tj. w piątek 2.07 odbędzie się przegląd całego budynku z udziałem naszego rzeczoznawcy, przedstawicieli dewelopera i generalnego wykonawcy.
Po tych spotkaniach zostanie ustalony szczegółowy, realny i szybki plan napraw.
Już na spotkaniu udało nam się uzyskać deklarację ECII, że zostanie poprawiona instalacja odprowadzająca wodę z terenu osiedla, w wyniku czego budowana jest teraz przy klace A studnia z przepompownią.
Niestety już wiadomo, że nie będzie łatwo dojść do porozumienia w kwestii instalacji ACO i kratek: deweloper w świetle prawa nie ma obowiązku zrobić spadku na całej długości trasy ACO (odwodnienie garaży) i nie zamierza tego robić. Z drugiej strony, jeśli garaże nie będą zalewane wodą (tak jak do tej pory co jakiś czas) spadek w ACO nie jest tak istotny. Co do kratek ACO – deweloper twierdzi, że powierzchnia pod kratkami nie była czyszczona przez pierwszy rok użytkowania, w związku z czym trudno było otwierać oryginalne zatrzaski montażowe kratek, i na wniosek Aventdom mechanizm mocowania został usunięty. My żądamy oczywiście zastosowania oryginalnego sposobu mocowania, ale jeśli okaże się prawdą, że został on usunięty na wniosek Aventdom to niestety, będzie oznaczało, że problem z ACO mamy nie z winy dewelopera i nie on go usunie.
Dach – deweloper ma przedstawić listę napraw już wykonanych, niestety po wizycie na dachu Pana Lipowskiego wiemy, że dach jest mocno pognieciony. Deweloper twierdzi, że jest tak w efekcie wchodzenia mieszkańców i innych osób (kominiarze, firmy odśnieżające) na dach i poruszania się po nim w sposób nieumiejętny. Niestety dla nas – deweloper ma zdjęcia dokumentujące wycieczki kilku mieszkańców po dachu!
Dyskusja na temat tego kto zniszczył dach trwa i będziemy Państwa informować na bieżąco o jej wynikach, również niebawem prześlemy listę prac wykonanych na dachu.
Wszelkie pozostałe usterki będą jeszcze omawiane jutro w trakcie przeglądu budynku.

MartaM

Mirosław Kasprowiak był z Janem Lipowskim (rzeczoznawca) na dachu 25.06 nad twoim mieszkaniem będize wymienianach blach,
tak jest też to zapisane w sprawizdaniu ze spotkania (pójdzie mailem)
reszta ddachu - czekamy na listę wykonanych prac i efekt pracy naszego rzeczoznawny z Panem Mirkiem

Donia

Dzieki za wazne info! Jesli naprawa dachu sie zdarzy to znikna moje nocne koszmary!

Jesli chodzi o lokal 54 to w poniedzialek (po tygodniowym telefonowaniu do p. Loteckiej dzien i noc) wymusilam spotkanie z EC, panem Lipowskim, panem Boleslawem Loteckim i pania Danuta Lotecka, nie do konca potrzebne bo nic do sprawy nie wnioslo.

Moj lokal naprawiany jest od 2 dni, wiec smiesznie, bo jak wynika z Twojej informacji zaczeto przed naprawa nieszczelnego dachu.
Do tego - tu info dla Zarzadu - naprawiane sa glownie pekniecia, ktore zglosilam w padz. 2009, odmowiono zdjecia mokrych plyt karton-gips ze skosu salonu i wymiany welny.
Nikt nie odwazyl sie otworzyc pozaciekanej puszki Pandory, zeby zobaczyc co dzieje sie w przestrzeni pod dachem i skad tak naprawde wycieka(la) woda z dachu.
Moze zrobie to na wlasny koszt komisyjnie przy Panstwa udziale, bo przeciez nie mamy pojecia co dzieje sie z zalewanym przez miesiac drewnem w konstrukcji poddasza (nalezacym do czesci wspolnych). Ekpertyzy wspominaly o grzybie, ktory pewnie jak na poziomie -2 w garazu sam sie nie wchlonal.

Czy niewlasciwy montaz okien Fakro to wylacznie moja sprawa czy to czesci wspolnotowe? (pociete profile kryjace okna i zbyt krotkie kolnierze?).

Pan Lotecki grozil, ze powola bieglego sadowego i zaskarzy autora ekspertyzy z mojego lokalu, ale jak powiedzialam, ze chetnie zapraszam wszystkich do 54, ktorzy chca wykonywac wlasne ekspertyzy to zamilkl.

Nie jest lekko...

Pozdrawiam