www.naszeheroldow10b.fora.pl

Maciek

Ponieważ coraz częściej słyszę od członków zarządu, że po jakimś okresie przejściowym zrezygnują z pobierania wynagrodzenia oraz Panowie z nowego zarządu w rozmowach deklarują, że oni i tak zaraz rezygnują z członkowstwa w zarządzie, więc nie będzie szło tyle pieniędzy na nowy zarząd, chciałbym wskazać że nie wydaje mi się to takie łatwe.

Myślę, że zarówno przy rezygnacji z członkowstwa jak i przy rezygnacji z pobierania wynagrodzenia chyba potrzebna jest uchwała, ponieważ wybór członków do zarządu był w postaci uchwały oraz wynagrodzenie dla zarządu było w postaci uchwały.

A może się mylę ?

Jakoś nie widzę by komuś chciało się biegać po lokalach i podpisywać uchwały w wyżej wymienionych sprawach.

MartaM

Macku, masz rację, aby skasować wynagrodzenie - trzeba uchwały.
mamy jednak inne rozwiązanie - przekazywanie wynagrodzenia na fundusz remontowy wspólnoty.

tak w ogóle to do tej pory nie dostalismy żadnego wynagrodzenia, bo Aventdom nam go nie przelał, a z Victuem postanowilismy najpier opłacic faktury, a potem jeśli zostanie - wynagrodzenie.

jest jeszcze kwestia tego kiedy zrezygnować - w moim odczuciu - wtedy kiedy nie będzie to zabierało 20% mojego czasu:)
w tej chwili tak właśnie jest.
jeśli zaś sami poczujecie, że Wam wynagrodzenie zarządu ciąży - zrobimy uchwałę i pozbieracie/pozbieramy pod nią głosy

w tej chwili mam prośbę o zaczekanie do walnego zgromadzenia wspólnoty - wykażemy, że czynsze nie wzrosną, nieruchomość jest dobrze zarządzana, sprawy współpracy wspólnot- wreszcie ruszyły i mamy nadzieję na jasny plan działania w stodunku do dewelopera.

aha - i będzie fundusz remontowy - jeszcze dziś nie potrafię powiedzieć jak duży - ale będzie - w ramach tego samego czynszu.

jeśli coś budzi nasze obawy to zaliczki na media, bo wstepnie wydaje się, że były zdecydowanie za niskie, ale proszę o cierpliwość w tej sprawie.

pozdrawiam,
m

Maciek

Czy żeby zrezygnować z bycia członkiem zarządu też trzeba uchwały?

MartaM

w tej chwili, opinia prawna nie jest jednoznaczna. zastanawiamy się, czy podczas zebrania z planem gospodarczym nie zrobić uchwały o powołaniu całego zarządu i potwierdzić jej notarialnie. ułatwiłoby to prace, bo teraz idąć do banku idziemy z 60 kartkami uchwał i głosów, i tak z każdą umową którą podpisujemy.
kiedy będzie potwierdzenie notarialne będzie łątwiej, a członek zarządu rezygnując z funkcji będzie musiał zapłacić kilkadziesiąt złotych sam i potwierdzić to notarialnie

takie luźne rozważania.

ale wazne zwłaszcza przy groźbie sprawy sądowej z deweloperem i niepodważalnych reprezentantów

Maciek

1. ja zadałem pytanie czy jeżeli członek zarządu chce zrezygnować z bycia członkiem zarządu (co obiecują Panowie w obecnym zarządzie) potrzebna jest uchwała?

2. Potwierdzenie notarialnie wyboru zarządu spowoduje to że jaka kolwiek zmiana w tej właśnie uchwały będzie potrzebowała potwierdzenia notariusza - dodatkowy koszt

3. aby występować w imieniu całej wspolnoty przed sądem wystarczy podpisać uchwałę w sprawie "cesji"

MartaM

ad.1 wystarczy pisemna rezygnacja złożona na ręce innego członka zarządu

ad.2 nie chcemy potwierdzać notarialnie wyboru zarządu tylko formę zarządzania (czyli zarząd a nie zarządca + rada wspólnoty) wówczas do zmiany zarządu ie będzie absolutnie potrzebny notariusz

ad3. to prawda, ale to niebywały wyczyn mieć 100% cesji. biorąc pod uwagę, że zebraliśmy poprednio głosy od niemal wszytskich obecnych, a w sumie mielismy max 60% udziałów, źle to rokuje. wiele mieszkań jest wynajmowanych, wiele niezamieszkanych, zebranie 100% przeciągałoby sprawę w nieskończoność

hibernuss

Swoje wynagrodzenie Państwo z Zarządu oddajcie dla powodzian.
Do tego nie trzeba zadnej uchwały.

MartaM

Sznaowny Panie,
dziękuję za radę, zapewniam, że prowadzę sama, prywatnie działania filantropijne.

P.S. przypominam, że prosimy chętnych do pracy w zarządzie o zgłaszanie się do nas. odeszło dwóch członków zarządu, chcielibyśmy by dołączyła choć jedna osoba.

MartaM

p.s. apropos akcji charytatywnych - prowadzę zbiórkę prezentów i darów dla dzieci z domu dziecka w Józefowie pod Otwockiem.
jeśli ktoś ma ochotę przekazać jakiś prezent, drobiazg, książkę - proszę o kotnakt ze mną.

jeszcze goręcej zapraszam do wizyty w Józefowie razem ze mną, lub samodzielnie. zazwyczaj jeżdzę do dzieciaków w weekend:)

MartaM

Drodzy Sąsiedzi - moze warto podyskutować teraz o pracy zarządu i wynagrodzeniu...

budzi ono tyle kontrowersji...
teraz wykruszyło się dwóch cżłonków zarządu - bo naprawdę to zajęcie zabiera dużo czasu i z różnych powodów - nie mogli sobie na to pzowolić

czemu - skoro w waszych oczach - to takie banalne zajęcie, nikt się nie zgłosił?

MartaM

no właśnie - powoli kończe odpisywanie na posty na forum, więc moze małe spostrzeżenie:
czas na ospisywanie na forum dziś:1h20 min.
do tego pisanie pism dla mieszkańców, umawianie Fakro na oglądanie mieszkań 5 piętra (rozmowy z mieskzańcami 5 piętra), umawianie inspektora mierzacego wilgoć w lokalach (telefony od zainteresowanych), pisma do dewelopera, obchodzenia budynku, chodzienie po lokalach i uświadamianie, że obecność na zebraniu jest ważna, tworzenie uchwał, współtworzenie budżetu, badanie jakości wody, latające ACO i dyskusje z deweloperem .............

czemu nikt z Państwa nie chce zostać członkiem zarządu?

Martyna

Dzień dobry,
osobiście uważam że w zarządzie wystarczą trzy osoby do sprawnej pracy, dobry przykład w tej kwestii dają inne wspólnoty na naszym osiedlu. Sama mam znajomych w kilku blokach i wiem że nie ma 5-osobowego zarządu, skoro inni dają sobie radę to my chyba także możememy?. Chyba takie zdanie mają także inne osoby skoro nie ma zgłoszeń do zarządu

MartaM

Pani Martyno, ma Pani rację, statystyka wygląda tak:
heroldów 10 - 66 lokali, 3 osoby w Zarządzie
Heroldów 10A - 65? lokali, 3 osoby w zarządzie
Heroldów 10B - 172 lokale - 3 osoby w Zarządzie

mamy 3 razy więcej lokali, więc więcej spraw, zgłoszeń, usterek itd....
jesli nikt do nas nie dołączy, możemy nie dac rady
juz teraz syganlizujecie Państwo że możemy robic więcej

no i prawda jest taka, że przy takim natężeniu, zaraz kolejna osoba może mieć dość

Martyna

Dzień dobry, ale na naszym osiedlu jest także blok gdzie jest 170 mieszkań i 3-osoby w zarządzie i na prawedę dobrze funkcjonuje. Zloszenia dotyczące usterek można przecież zgłosić do administratora i znaczną częśc spraw także. Jeżeli zrezygnuje zaś kolejna osoba przy obecnym stanie to wtedy przeprowadzimy wybory, wydaje mi się że w tym przypadku będzie to zrozumiałe dla mieszkanców. W przypadku 10, 10A i 10 B także inaczej wygląda kwestia wynagrodzenia zarządu.

MartaM